El crecimiento industrial de Nuevo León continúa extendiéndose hacia el norte del área metropolitana de Monterrey, y Salinas Victoria se ha convertido en una de las zonas que más atención está recibiendo por parte de empresas e inversionistas.
La llegada de nuevos proyectos, el desarrollo de infraestructura y su ubicación estratégica hacia la frontera están fortaleciendo el papel del municipio dentro del mapa industrial de Nuevo León.
Pero, ¿qué está impulsando este crecimiento?
Salinas Victoria: una zona industrial en crecimiento
De acuerdo con información publicada por el municipio, entre 2021 y 2024 se confirmaron 22 nuevos proyectos de inversión, que representaron más de US$6,000 millones y más de 32,000 nuevos empleos.
Entre las empresas que han elegido la zona se encuentran compañías como Kawasaki, Bosch, Kuka Home y Festo, con proyectos vinculados a manufactura y otras actividades industriales.
Por ejemplo, en 2024 Kawasaki inauguró una planta en Interpuerto Monterrey con una inversión de US$200 millones, mientras que Bosch inauguró en Salinas Victoria una planta con una inversión superior a $5,200 millones de pesos.
Estos proyectos muestran que el crecimiento industrial de la zona no depende únicamente de nuevos parques, sino también de la llegada de operaciones de empresas internacionales.
¿Por qué las empresas están volteando hacia Salinas Victoria?
1. Ubicación estratégica
Uno de los principales factores es su ubicación al norte del área metropolitana de Monterrey.
Salinas Victoria tiene conexión con corredores que permiten acceder hacia Monterrey y continuar hacia la frontera norte, convirtiéndolo en un punto de interés para empresas que dependen del transporte de mercancías.
El municipio señala entre sus ventajas la cercanía con la Carretera Colombia, la Carretera Laredo, el Libramiento, los aeropuertos y el Puente Colombia.
Para una empresa industrial, esta conectividad puede ser especialmente relevante cuando sus operaciones requieren mover materias primas o productos terminados de manera frecuente.
2. Conectividad ferroviaria y logística
La infraestructura logística es otro de los elementos que están fortaleciendo el atractivo de la zona.
Salinas Victoria cuenta con conexión ferroviaria y cercanía con infraestructura orientada al transporte y distribución de mercancías. El municipio ha señalado que la zona cuenta con 62 kilómetros de vías férreas.
Además, dentro del municipio se encuentra Interpuerto Monterrey, un desarrollo industrial de aproximadamente 1,433 hectáreas que cuenta con infraestructura y servicios como energía eléctrica, agua, drenaje, gas natural, fibra óptica y vialidades.
Esta combinación de infraestructura carretera y ferroviaria es uno de los factores que ayudan a explicar el crecimiento industrial de la zona.
3. El impacto del nearshoring
La relocalización de operaciones hacia México ha incrementado la demanda de ubicaciones industriales con acceso a infraestructura, servicios y corredores logísticos. Salinas Victoria se encuentra dentro de este contexto.
La llegada de empresas provenientes de países como China, Alemania, Reino Unido y Corea del Sur ha contribuido a diversificar la actividad industrial del municipio.
El caso de Kawasaki es un ejemplo reciente: su planta en Interpuerto Monterrey representó una inversión de US$200 millones y contempla una superficie inicial de 30 hectáreas, con posibilidad de expansión.
¿Qué significa esto para los inversionistas?
El crecimiento industrial de una zona puede generar oportunidades tanto para empresas que necesitan establecer operaciones como para inversionistas que buscan terrenos industriales.
Sin embargo, elegir una ubicación no depende únicamente del precio por metro cuadrado.
Antes de invertir en un terreno industrial es importante analizar factores como:
- Conectividad carretera y ferroviaria.
- Disponibilidad de energía y servicios.
- Uso de suelo y permisos.
- Infraestructura del desarrollo.
- Cercanía con centros logísticos.
- Posibilidad de expansión.
- Proyección de crecimiento de la zona.
En este sentido, el desarrollo de infraestructura y la llegada de nuevas inversiones pueden ser indicadores importantes para evaluar el potencial de una ubicación industrial.
¿Qué papel juega Oregon Industrial Park?
Dentro de este crecimiento se encuentra Oregon Industrial Park, un desarrollo de lotes industriales ubicado en Salinas Victoria, Nuevo León, junto a Interpuerto Monterrey.
El proyecto ofrece lotes desde 1,400 m² y está diseñado para industrias ligera y mediana, con infraestructura que incluye energía eléctrica en media tensión, gas natural, fibra óptica, agua potable, agua tratada y drenaje sanitario.
Su ubicación busca aprovechar precisamente el crecimiento del corredor industrial del norte y la conectividad logística de Salinas Victoria.
Para empresas e inversionistas que están evaluando establecerse en esta zona, conocer las condiciones específicas de cada desarrollo es fundamental para tomar una decisión informada.
Conoce Oregon Industrial Park y las opciones disponibles para inversión industrial en Salinas Victoria.
¿Salinas Victoria seguirá creciendo?
Los indicadores recientes apuntan a que el crecimiento industrial de Salinas Victoria no es una tendencia pasajera. La llegada de nuevas empresas, la inversión en infraestructura y el desarrollo de nuevos proyectos están consolidando al municipio como una zona estratégica para la industria en Nuevo León.
En 2026, Salinas Victoria inició la actualización de su Plan de Desarrollo Urbano y del Centro de Población con visión hacia 2040, reflejando la necesidad de planificar el crecimiento de la zona a largo plazo. La llegada de empresas como Bosch, Kawasaki, Kuka Home y Festo confirma que Salinas Victoria ya forma parte del mapa de expansión de compañías internacionales. Para empresas e inversionistas, el reto ahora no es solo identificar una zona con potencial, sino encontrar la ubicación y la infraestructura adecuadas para aprovecharlo.
Oregon Industrial Park forma parte de este crecimiento, con terrenos industriales ubicados estratégicamente en Salinas Victoria, junto a Interpuerto Monterrey.
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